Logistikhalle, Dahlewitz

Transaktion + Investition

Technische Due Diligence (TDD)

Die Credit Suisse Asset Management (Schweiz) AG war im Ankaufsprozess für die noch im Bau befindliche Logistikhalle in Dahlewitz, rund eine Viertelstunde Fahrtzeit vom Flughafen Berlin-Brandenburg entfernt. Hierfür wurde eine Technische Due Diligence benötigt, um den Status quo des Baufortschritts abzubilden sowie auf mögliche Risiken im Rahmen der Inbetriebnahme und Übergabe hinzuweisen.

Herausforderungen

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Logistikhalle, welche zum Zeitpunkt der Untersuchung fast fertiggestellt war. Einer der beiden Mieter war bereits eingezogen. Entsprechend waren die technischen Anlagen teilweise bereits in Betrieb. Aufgrund der im zweiten Mietbereich stattfindenden Umbauten waren jedoch noch Umplanungen auf Mieterwunsch und damit verbundene geänderte technische Anforderungen vorhanden. Im Hinblick auf den Baufortschritt und die veränderten Mieteranforderungen war es erforderlich, mehrmals zum Projekt zu reisen und den Status quo aufzunehmen.

Mehrwerte

Wir konnten den Kunden auf Risiken hinweisen sowie zu erwartende Kosten benennen. Unsere Analyse fand Einfluss in die Verhandlungsgespräche im Zuge des Ankaufs.