Hohe Zinsen belasten weiterhin den Markt, während der Rückgang bei Baugenehmigungen und Fertigstellungen speziell den Wohnungsmarkt weiter anspannt. Es gilt das Motto: "Survive till twenty five. Es wird nix till twenty six."

Der Büroimmobilienmarkt in Stuttgart zeigt Spitzenmieten von 35 €/m2, 5,1 % Leerstandsquote und 5-6 % Nettoanfangsrenditen. Büroobjekte weisen eine teils hohe Untervermietungsquote und einen hohen Leerstand in peripheren Lagen auf.

Die aktuelle Umsetzung der EU-Richtlinien in Deutschland fordert eine 16%ige Reduzierung des Primärenergiebedarfs bei Wohngebäuden im Quartiersansatz und setzt die gleiche Reduzierung für Nichtwohngebäude an - jedoch auf Einzelobjektbasis.

Als Transformationsjahr stellt 2024 die Branche vor die Herausforderung, Finanzierungsstrategien anzupassen und den Zeitraum bis zum Verkauf zu verlängern. Bei moderat sinkenden Zinsen steigen jedoch die Margen der Finanzierer und die Kosten allgemein für Entwicklungsprojekte.

Das 6. Immobilienforum Stuttgart - Ein erfolgreiches Event mit sehr guten Vorträgen, die die dynamische Marktentwicklung und notwendigen Strategien für die aktuellen Herausforderungen vermittelt haben. Danke für die Einblicke, Christian!