Löffelstraße, Degerloch

Bau + Betrieb

Monitoring

Im Stadtteil Degerloch entstand zwischen 2020 und 2023 ein neues Büroobjekt mit ca. 45.000 m² Mietfläche. Der sechsgeschossige Neubau mit einer teilweise dreigeschossigen Tiefgarage ist die neue Hauptzentrale der Halleschen Krankenversicherung. Wir haben die DZ HYP als finanzierendes Kreditinstitut unterstützt, beginnend mit der Erstellung eines umfassenden Erstberichtes, gefolgt von monatlichen Monitoring-Berichten und fortlaufenden Einschätzungen während des gesamten Projektverlaufs bis zum Verkauf des Objektes durch Unmüssig.

Herausforderungen

Aufgrund der bestehenden Hochgarage auf dem Grundstück musste zunächst ein Teil der Tiefgarage autark errichtet werden. Nach Fertigstellung und Inbetriebnahme dieses ersten Teils konnte anschließend die Hochgarage rückgebaut und der noch fehlende Teil der Tiefgarage ergänzt werden. Hier galt es eine besondere Rücksicht auf die erforderlichen Schnittstellen zu legen.

Urheber: WWA Architekten

Mehrwerte

Durch uns als projektbegleitenden Monitor erhielt die finanzierende Bank regelmäßig einen fundierten Bericht über die jeweils aktuelle Projektsituation und konnte so, auf Basis gewonnener Sicherheit und nach Abwägung von eventuell auftauchenden Besonderheiten, Finanzierungstranchen freigeben. Durch unsere regelmäßigen Vor-Ort-Begehungen in Kombination mit dem projektspezifisch erstellten Tool zur Dokumentation der Entwicklungsstände im Projekt, konnte eine reibungslose und transparente Kommunikation mit dem Kreditnehmer sichergestellt werden.