Immobiliendirektanlage SDK, Deutschlandweit

Transaktion + Investition

Investment Management

Die Süddeutsche Krankenversicherung a. G. (SDK) suchte zur strategischen Neuausrichtung der Kapitalanlage auch einen Partner zur Strategieerarbeitung und -umsetzung für den Immobilienbereich. Hierbei waren wir zum einen für die Erarbeitung der neuen Direktanlagestrategie verantwortlich. Darüber hinaus setzten wir diese um, indem wir als Investment Manager die Bereiche Dealsourcing, Erstellung der Objektbusinesspläne, Verhandlungsführung und die Steuerung des Ankaufsprozesses verantworteten.

Herausforderungen

Da der Kunde bis dato noch nicht als Direktinvestor auf dem Immobilienmarkt aufgetreten war, musste er zunächst als solcher am Markt bekannt gemacht werden, um mit dem Ankauf von passenden Immobilien beginnen zu können. Parallel wurde hierfür ein geschlossener alternativer Investmentfonds (mit einer externen Service-Kapitalverwaltungsgesellschaft) gegründet, in den zunächst auch das Bestandsportfolio eingebracht wurde. Herausfordernd war der Aufbau des Portfolios insbesondere aufgrund des ambitionierten Rendite-Risiko-Profils.

Urheber: Tobias Vollmer Fotografie
Urheber: Tobias Vollmer Fotografie
Urheber: Tobias Vollmer Fotografie
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Mehrwerte

Es ist uns sehr schnell gelungen, die SDK als handlungsfähigen und professionellen Direktinvestor am Markt zu platzieren. Unser Handeln als umfassender Investment Manager ermöglichte es innerhalb von drei Jahren, ein diversifiziertes Portfolio mit über 600 Mio. € Bestand aufzubauen und die in der Strategie festgelegten Renditeziele sogar zu übertreffen.