Wir verhelfen Ihnen zu optimalen Investments

Die eine richtige Strategie gibt es nicht, sondern jede Investmentstrategie wird nach den individuellen Vorstellungen zusammen mit dem jeweiligen Investor im Rahmen seiner Anlageziele, insbesondere in Bezug auf die Nutzungsarten, den geografischen Fokus und das Rendite– bzw. Risikoprofil zugeschnitten. Auch in der Bewirtschaftung gibt es nicht den einen richtigen Ansatz - wir besprechen mit Ihnen, welche Lösung am besten zu Ihnen passt. Von der eigenen Bewirtschaftung bis zur externen Vergabe der Asset Managementleistungen sind alle Lösungen denkbar.

Grundlegend für die erfolgreiche Akquise von geeigneten Investitionsmöglichkeiten sind ein belastbarer Marktzugang und ein professionelles Netzwerk. Für viele Investoren und vor allem im Rahmen des Portfolioaufbaus empfiehlt sich die Zusammenarbeit mit einem Partner, der genau über dieses Netzwerk in der Branche verfügt. Dieser Partner kann Ihnen dann dabei helfen, Ihr Investorenprofil mit einer runden "Story" im Markt zu platzieren und ausreichend attraktive Immobilienangebote für Sie zu finden.

Der angemessene Preis hängt in der Regel von einer Reihe von Faktoren ab, unter anderem von der konkreten Assetklasse (Wohnen, Büro, Logistik, Hotel etc.), der Lage, dem Objektzustand, dem Risikoprofil (Core, Core+, Value add etc.) in Verbindung mit der Strategie und dem aktuellen Marktumfeld. Ihnen bei der richtigen Einschätzung des Preises zu helfen und Optionen aufzuzeigen, ist eine unserer Kernaufgaben.

Jeder Rendite steht ein entsprechendes Risiko gegenüber. Deswegen ist es wichtig im Rahmen des Ankaufsprozesses auch die Risiken in den Blick zu nehmen. Hierfür empfiehlt sich eine umfassende Due Diligence, in welcher die Immobilie unter technischen, kaufmännischen, rechtlichen, steuerlichen und ESG-Aspekten genau unter die Lupe genommen wird. Diese Erkenntnisse werden anschließend im Businessplan berücksichtigt, damit Sie einen ganzheitlichen Überblick über das anzukaufende Asset erhalten.

Ziel eines gut strukturierten Ankaufsprozesses ist immer der erfolgreiche Ankauf der Immobilie. Aufgrund der Vielzahl der involvierten und zu steuernden Parteien wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Gutachter und Techniker empfiehlt sich die Koordination und Steuerung des Prozesses aus einer Hand. Nur wenn alle Informationen, insbesondere auch die Ergebnisse aus der Due Diligence an einer Stelle zusammenlaufen, ist gewährleistet, dass der Ankauf in Ihrem Sinne erfolgreich verhandelt und ins Ziel gebracht werden kann. Gerne unterstützen wir Sie ganzheitlich bei Ihren Transaktionsprozessen.

Ein guter Objektbusinessplan erstreckt sich idealerweise über die gesamte, angestrebte Haltedauer der Immobilie und versucht in einem mehrperiodigen Cashflowmodell möglichst alle Einnahmen und Ausgaben im Zusammenhang mit der Immobilie möglichst realitätsnah abzubilden. Dazu gehören auf der Einnahmenseite unter anderem die Identifizierung von Wertsteigerungspotenzialen wie beispielsweise eine Vermietungssituation unter Marktniveau (underrent) oder Flächenmehrungspotentialen und auf der Ausgabenseite unter anderem die Abbildung der Erkenntnisse und Ergebnisse aus der technischen, rechtlichen und steuerlichen Due Diligence Prüfung in Form von CAPEX, Leerstandskosten und Ausbaukosten. Gerne unterstützen wir Sie bei der Erstellung des richtigen Businessplans mit unseren langjährigen Erfahrungswerten.