Nürtinger Tor, Nürtingen

Transaktion + Investition

Monitoring Technische Due Diligence (TDD)

Bei dem Projekt „Nürtinger Tor“ handelt es sich um die Revitalisierung eines Nahversorgungszentrums. Der Rückbau erfolgte bis zur tragenden Gebäudekonstruktion. Die Projektentwicklung ist ein positives Beispiel dafür, wie die Transformation eines Bestandsobjektes in ein modernes, nachhaltiges und taxonomiekonformes Nahversorgungszentrum funktionieren kann.

Urheber: Geiger Projektentwicklung GmbH & Co. KG
Urheber: Geiger Projektentwicklung GmbH & Co. KG

Mehrwerte

Für den Auftraggeber wurde zunächst eine Technische Due Diligence mit Einschätzung zu Aspekten der Nachhaltigkeit (Taxonomiekonformität, Abgleich CRREM-Pfade) durchgeführt. Im Anschluss wurde ein Monitoring zur Überwachung der Planungs- und Bauleistungen hinsichtlich Qualitäten, Kosten und Terminen durch albrings + müller erbracht.

Herausforderungen

Die Revitalisierung fand teilweise unter Weiternutzung einzelner Mietflächen statt. Aufgrund der bestehenden Rohbaustruktur gab es einige Herausforderungen hinsichtlich des Tragwerks, welche intensive Abstimmungen zwischen Tragwerksplaner und den Beteiligten der Ausführung erforderte. Zudem war die technische Gebäudeausrüstung sehr komplex, da unterschiedliche Mieteranforderungen umzusetzen waren. Hier lag die Herausforderung in der Bestimmung eines Zeitplans – insbesondere durch Lieferengpässe und die eingeschränkte Verfügbarkeit von Baufirmen in Verbindung mit der Pandemie und dem Ukraine-Krieg.